Lote
$280.000/m²
Cod. Propiedad
Lote T sector Eafit
Habs
Mts 2
Lote M2
380
56800
Ubicación
Llanogrande | Rionegro
🌿 Lote de 56.800 m² sobre vía principal en Llanogrande
Una joya de tierra semi ondulada con áreas planas, árboles centenarios, lago, frutales, huerta y nacimiento de agua natural. Ubicación estratégica con acceso directo a uno de los corredores viales más codiciados de la zona.
🏡 Usos permitidos según norma:
• Vivienda unifamiliar
• Edificios hasta 3 pisos
• Comercio
• Oficinas
• Instituciones educativas
📐 Densidad permitida: 4 viviendas/Ha
🌳 Tamaño mínimo de lote: 1.500 m²
🏗️ Ocupación máxima: 35%
📊 Índice de construcción: hasta 12.000 m² en primer piso
🛖 Construcciones existentes:
Casa principal: 380 m²
Segunda casa: 160 m²
Casa de mayordomo: 110 m²
💵 Precio: $280.000/m² + construcciones
🔖 Valor total: $16.000 millones
📆 Forma de pago a convenir
📍 Predial 2023: $5.000.000
📍 Catastro 2023: $1.163 millones
✨ Un lugar ideal para desarrollos mixtos con alto potencial de valorización, visibilidad y retorno. Llanogrande sigue posicionándose como el epicentro del crecimiento urbanístico del Oriente.
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KUBETA REAL ESTATE
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